Factores de localización industrial :–
La disponibilidad y el coste del terreno
-La facilidad de acceso a las materias primas y otros suministros :
si una empresa se sitúa cerca de las fuentes de suministro de los materiales que necesita , ahorrará gastos– mano de obra
Dependiendo del producto que se pretenda fabricar , se necesitará mano de obra más o menos cualificada . La empresa se localiza cerca de una población que cuente con esa mano de obra .-la dotación industrial de la zona
Hay que tener en cuenta el desarrollo industrial de la zona y la existencia de otras empresas a las que pueda recurrir (transporte,distribuidores , fabricantes )– las infraestructuras y comunicaciones : la existencia en la zona de diversas fuentes de energía que la empresa pueda utilizar , (agua , luz ,…) . Se sitúan en la periferia de las ciudades (polígonos industriales ) que disponen de fácil suministro de agua, luz, basuras… )que son de fácil acceso , suelen estar cerca de autovías, aeropuertos ….
-existencia de ayudas económicas o fiscales :
para promover la instalación de empresas en determinadas zonas , la administración concede determinadas ventajas económicas y fiscales , como subvenciones , créditos favorables o menos impuestos .Factores de localización comercial y de servicios : – la proximidad a la demanda :
estar cerca de donde se encuentran los potenciales clientes determinantes .Será importante conocer su poder adquisitivo y sus hábitos de consumo . Para la instalación de un restaurante de lujo se buscará una zona en la que el poder adquisitivo sea alto
.-visibilidad y decoración del local :
es importante situarse en zonas de alto poder de atracción para el cliente o en lugar estratégicos que resultan más visibles-el coste del local : los locales mejor situados suponen unos costes de compra o arrendamiento más altos considerando el precio del local como el coste de acondicionamiento (obras)
-facilidad de comunicaciones y comodidad de acceso
El producto o servicio debe ser de fácil acceso para los consumidores ya sea sea a través del transporte público o de aparcamiento . La comodidad para aparcar condiciona la localización.-comodidad del local :
el interior del local debe ser cómodo y no tener dificultades para el movimiento y el acceso a los productos .Corto plazo: El descuento comercial o negociación de efectos :
Es una operación financiera mediante la cual la empresa negocia con una entidad bancaria la entrega de Letras de cambio para cobrar su importe anticipadamente, sin esperar al vencimiento .El riesgo para la empresa no desaparece hasta que el cliente haya pagado la Letra , ya que , en caso de resultar impagada , la entidad bancaria le retira a la empresa el importe que figura en la letra y se la devuelve . Al negociar los efectos , estos quedarán en poder de la entidad financiera y la empresa no cobrará el importe que figura en la letra (valor nominal del efecto) , sino una cantidad inferior (valor efectivo del efecto) ya que la entidad financiera le cobrará una comisión por la gestión de cobro más los intereses por el periodo de tiempo que falte hasta el vencimiento de la letra .
a medio y largo plazo El renting Es una modalidad de alquiler de bienes muebles (máquinas o vehículos ) a medio y largo plazo , por la que el arrendatario se compromete al pago de una renta fija mensual y la empresa de renting se compromete a ceder el uso del bien y a prestar una serie de servicios que incluyen el mantenimiento y reparación del bien y su cobertura de seguro a todo riesgo.La compañía del renting garantiza que este en perfecto uso a lo largo de la vida del contrato de alquiler .Gracias al renting el arrendatario puede utilizar estos bienes sin necesidad de comprarlos .
Financiación interna o autofinanciación: La autofinanciación de enriquecimiento
Formada por las reservas que la empresa ha ido constituyendo con los beneficios retenidos. Existen diferentes tipos de reservas: –reserva legal : es obligatoria , se trata de retener parte del beneficio obtenido por la empresa con el objetivo de ir aumentando el patrimonio de la misma-reserva estatutaria: se constituye en virtud de acuerdos recogidos en los propios estatutos de la sociedad -reserva voluntaria: se constituye en virtud de un acuerdo voluntario de la empresa . Las reservas se encontraran materializadas en diferentes componentes del activo (caja , bancos , existencias , edificios , maquinaria …)
Descuento comercial :
Es una operación financiera mediante la cual la empresa negocia con una entidad bancaria la entrega de Letras de cambio , para cobrar su importe anticipadamente , sin esperar al vencimiento
Crédito :
Es una operación financiera mediante la cual una entidad financiera pone a disposición de la empresa una cantidad de dinero durante un plazo de tiempo , pudiendo utilizar la cantidad que estime oportuna en cada momento siempre y cuando no supere el límite establecido
Préstamo
Es una operación financiera mediante la cual una entidad financiera(prestamista)entrega una cantidad de dinero a la empresa (prestatario), quien se compromete a devolver dicha cantidad(principal) en los plazos acordados y a pagar los intereses pactados
Amortización
Es desde un punto de vista contable , la valoración monetaria de la depreciación sufrida por los elementos del inmovilizado durante un periodo de tiempo determinado (generalmente un año).
Reservas
Se constituyen o forman con los beneficios obtenidos por la empresa en el desarrollo de su actividad que quedan retenidos y permanecen en la empresa como fuente de autofinanciación y que , por tanto no se distribuyen o reparten entre los socios .
Leasing
Es un contrato de arrendamiento por medio del cual una empresa de leasing adquiere un bien a su nombre , se lo alquila a otra que hará uso de él a cambio de unas cuotas que pagará periódicamente , y le ofrece la opción de compra por un precio denominado valor residual .
diversificación :
Se trata de una estrategia de crecimiento de la empresa que consiste en lanzar productos nuevos en mercados nuevos
Integración vertical :
consiste en la acción o decisión de la empresa de adquirir o construir instalaciones para llevar a cabo etapas productivas que preceden o suceden a sus actividades originales . Con ellos , la empresa asume la dirección y coordinación de las fases complementarias que se integran . Es un modelo de diversificación no relacionada en cuanto a que supone la entrada de la empresa en actividades alejadas de su actividad principal.
Concentración empresarial:comprar , unirse o cooperar con otras empresas. Así pues, el crecimiento externo se produce como consecuencia de la adquisición , fusión o alianzas con otras empresas. Provoca la disminución del número de empresas y el incremento de la dimensión de las que se mantienen
Joint venture :
son estrategias de cooperación entre empresas que habitualmente pertenecen a países diferentes . A través de esta fórmula se busca , sobre todo , compartir redes de distribución, bien sea para abrir mercados bilaterales o para acudir juntos a un tercer país , y conocimiento de los mercados
Empresa multinacional:
es aquella que dispone de unidades permanentes , bien sea de producción o bien de comercialización, en más de un p+aís .Se trata , por tanto , de empresas con una actividad internacional que va más allá de la simple exportación .
Deslocalización
Se llama deslocalización al movimiento que realizan algunas empresas, generalmente multinacionales, que trasladan sus centros de trabajo en países desarrollados a países con menores costes para ellas , generalmente del Tercer Mundo . Es uno de los problemas y oportunidades causados por la globalización económica .
Franquicia :
Sistema de cooperación entre empresas, pero ligadas por un contrato, en virtud del cual una de ellas (franquiciadora) concede a otras u otras (franquiciadas), mediante pagos periódicos , el derecho a explotar una marca o fórmula comercial , asegurando al mismo tiempo la formación , ayuda técnica y los servicios regulares destinados a facilitar dicha explotación : la franquiciada se compromete a distribuir los productos de la empresa en exclusiva , usando un mínimo nombre comercial , una misma publicidad , un mismo estilo de decoración , respaldando , de paso , la reputación de la marca cedida .
Exportación indirecta :
Es cuando una empresa vende sus productos en el exterior a través de compañías de trading , por lo que no llega a exportar , sino que es el intermediario el que realiza esa labor .