Archivo de la etiqueta: Arrendamiento

Contratos Empresariales: Guía Práctica y Tipos

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Contratos Empresariales: Fundamentos y Tipos

  1. ¿Qué es un contrato?
  2. Según la Real Academia Española (RAE), el contrato es el pacto, oral o escrito, entre partes que se obligan sobre una materia o cosa determinada, y a cuyo cumplimiento pueden ser obligadas.

La RAE también define como contrato al documento que refleja este acuerdo.

Según el Código Civil, el contrato existe desde que una o varias personas consienten obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o prestar algún servicio. Seguir leyendo “Contratos Empresariales: Guía Práctica y Tipos” »

Compraventa Mercantil vs. Civil, Arrendamientos y Seguros: Aspectos Clave para Empresas

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Diferencias entre Compraventa Mercantil y Compraventa Civil

Según cual sea, aplicaremos un código u otro. La normativa y la jurisprudencia establecen los requisitos que debe cumplir una compraventa para que sea considerada mercantil. En ambas partes debe haber:

  1. Ánimo de lucro (querer ganar dinero)
  2. Reventa
  3. Tienen que ser empresario y que actúen como tal
  4. Los bienes objeto de la compraventa no pueden estar destinados para el consumo personal del comprador


Arrendamientos en la Empresa

Concepto: Contrato Seguir leyendo “Compraventa Mercantil vs. Civil, Arrendamientos y Seguros: Aspectos Clave para Empresas” »

Regímenes Fiscales en México: Conceptos Clave y Obligaciones

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Regímenes Fiscales Comunes en México

Existen diversos regímenes fiscales en México. A continuación, se mencionan cinco con su denominación correcta:

  • Régimen Simplificado de Confianza (RESICO)
  • Régimen de Actividades Empresariales y Profesionales
  • Régimen de Incorporación Fiscal (Nota: Este régimen ya no admite nuevas inscripciones, pero sigue vigente para quienes ya tributaban en él)
  • Régimen de Arrendamiento
  • Régimen de Sueldos y Salarios e Ingresos Asimilados a Salarios

Definición de Régimen Seguir leyendo “Regímenes Fiscales en México: Conceptos Clave y Obligaciones” »

Aspectos Clave de la Contabilidad Financiera: Conceptos y Cuentas Importantes

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Aspectos Clave de la Contabilidad Financiera

1. Devengo.

2. En un contrato de arrendamiento financiero (leasing), la cuota periódica a pagar a la entidad de leasing incluye: intereses + el pago del inmovilizado + IVA.

3. El elemento del inmovilizado intangible que no se amortiza es el fondo de comercio porque se revisa anualmente.

4. Las entradas de existencias se contabilizan mediante cuentas de gasto y las salidas mediante cuentas de ingresos.

5. Las alternativas para cifrar el importe de la corrección Seguir leyendo “Aspectos Clave de la Contabilidad Financiera: Conceptos y Cuentas Importantes” »

Contrato arrendamiento de terreno

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1. – ¿De qué manera se pueden asegurar los hoteles una ocupación mínima con antelación?



Mediante las ofertas que requieren un periodo de antelación mínimo para realizarlas. Este caso es aplicable también a las aerolíneas.


2. – ¿Cuál sería el beneficio neto del hotel en los dos supuestos presentados?

El beneficio neto si el hotel estuviera al 100% de su capacidad todo el año:
– Bº = I – CV – CF.
– Bº (100%) = [500 x 100 x 365] – [500 x 20 x 365] – 8.000.000 = 6.600.000 €.
El beneficio Seguir leyendo “Contrato arrendamiento de terreno” »